Vente appartement 4 pièces, 81.93m², Marseille 13

• 81.93m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A vendre Appartement type 4 de 83 m2 13013 Marseille

Nous vous proposons un appartement de type 4 de 83 m² avec balcon, véranda et parking , Marseille 13, quartier Saint-Jérôme

IDEAL INVESTISSEUR

Situé au 2 ème étage d'une résidence, cet appartement de type 4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur du quartier recherché de Saint-Jérôme dans le 13? arrondissement de Marseille.

Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W.C et de nombreux rangements.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun (bus et métro), accès rapides aux principaux axes routiers.

Appartement vendu loué 890€ hors charges avec 80 € de charge, bail non meublé de 3 ans renouvelable , locataire en place depuis 2011 et bon payeur.
Taux de rentabilité 5,65 %
À visiter sans tarder !

Bien soumis à la copropriété ( 378 lots), charge annuelles de 1846 € (soit 160 € par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence).

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 09/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe B consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

1043

3

Diagnostic réalisé le : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1210.00€ par an

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