Vente appartement 2 pièces, 42.30m², Montigny-lès-Metz

• 42.30m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

2 PIÈCES 41,70 M² AVEC TERRASSE - RESIDENCE 1903 - ST THERESE

Au coeur du recherché quartier Sainte-Thérèse, à proximité des commerces, transports, de la gare et du centre de Metz, découvrez ce T2 de 41,70 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la Résidence 1903.

Entièrement réhabilitée, cette résidence de caractère associe le cachet de l'ancien au confort moderne.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,6 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, une belle terrasse de 10,60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement appréciable aux beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 12,55 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel, double vitrage et volets roulants électriques. La résidence bénéficie également d'un visiophone, d'un accès PMR et d'un ascenseur. Une cave privative complète le bien.

L'appartement est entièrement achevé et disponible immédiatement. La réhabilitation bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage.

Grâce à son emplacement et à ses prestations, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions applicables.

Les + : terrasse de 10,60 m², résidence réhabilitée, ascenseur, cave, emplacement recherché, disponibilité immédiate, proche gare, DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ
** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons, SYNDIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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4

Diagnostic réalisé le : 02/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 560.00€ et 810.00€ par an

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