Vente appartement 4 pièces, 68.32m², Montpellier

• 68.32m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre / Appartement T4 lumineux avec terrasse et vue dégagée / Montpellier Celleneuve

Montpellier / Quartier Celleneuve
68,32 m² / 3 chambres / Terrasse exposée Sud-Ouest / Parking + cave

L'agence L'Adresse Efficience vous invite à découvrir ce charmant appartement T4 de 68,32 m², situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et entretenue avec gardien.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un couloir avec rangements,
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Montpellier et les paysages de l'arrière-pays.
- Une cuisine semi-ouverte et équipée, avec buanderie intégrée,
- Trois chambres dont une avec placard et un accès direct à la terrasse.
- Une spacieuse salle de bains et WC séparés,


Les + du bien :
- Appartement traversant, très lumineux,
- Terrasse panoramique : idéale pour admirer la vue,
- Double vitrage, sols modernes, agencement fonctionnel,
- Une cave privative, une place de stationnement attitrée + places visiteurs disponibles dans la résidence,
- Résidence avec ascenseur, espaces verts, et gardien.

Situation idéale :
À deux pas des transports en commun (tramway et bus à moins de 500m) des commerces, écoles et accès rapides au centre-ville de Montpellier et aux grands axes. Quartier vivant et en plein renouveau, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35

-Taxe Foncière : 1517€
DPE : CEP D241 / GES E40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 184 lots d'habitations.
Montant des charges annuelle : 2760€
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24140

40

Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1920.00€ par an

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