Vente appartement 3 pièces, 55.40m², Nancy

• 55.40m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Nancy F3 Proche Pépinière

À VENDRE - Nancy, à deux pas du parc de la Pépinière

Amateurs de charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous !
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du parc de la Pépinière et de toutes les commodités, cet appartement allie cachet de l'ancien et rénovation récente.
La façade sera entièrement rénovée à la charge de la propriétaire actuelle (pas d'autres procédures en cours).

Localisation : Nancy centre, proche Pépinière
Type : Appartement F3
Surface : 55,40 m2
Pièces : 1 chambre + 1 salon (ou 2e chambre), séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau avec WC
Étage : 2e étage (sans ascenseur)
Copropriété : Petite copropriété bien entretenue
Façade en cours de rénovation validée et payée par la propriétaire.

Les atouts :
- Parquets d'époque
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures et cheminées
- Très lumineux

Rénové en 2020 :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cuisine moderne équipée
- Salle d'eau contemporaine

Chauffage individuel gaz
Cave privative incluse

Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence L'ADRESSE METZ est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Référent immobilier dans le 54
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
ou directement l'agence 03 87 32 15 15.
Réf. 1005
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cet appartement pourrait bientôt être le vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

25756

56

Diagnostic réalisé le : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1200.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement