Vente appartement 2 pièces, 48.00m², Palavas-les-Flots

• 48.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - T2 - 48 M2 - TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING PRIVÉ ET ACCÈS DIRECT

PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - T2 - 48 M2 -TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING PRIVÉ ET ACCÈS DIRECT

**PALAVAS-LES-FLOTS - RIVE DROITE - FACE AU PORT**

Et si votre prochain appartement vous permettait de tout faire à pied ?

Situé en première ligne sur le port de plaisance de Palavas-les-Flots, ce T2 traversant de 48 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages, des commerces, des restaurants et du marché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, qui se prolonge sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de cet appartement :

Un accès entièrement privatif et sécurisé relie directement l'appartement à votre place de stationnement. Vous rejoignez votre véhicule sans emprunter les parties communes : un confort particulièrement rare et recherché à Palavas-les-Flots.

**Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir**, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

**Les + du bien :**
Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre
Pièce de vie de près de 29 m²
Terrasse de 7 m² avec vue sur le port et aperçu mer
Place de parking privative sécurisée
Accès direct entre l'appartement et le parking
Résidence sécurisée
Plage, commerces, restaurants et marché accessibles à pied

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Palavas-les-Flots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

21338

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Diagnostic réalisé le : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2010.00€ par an

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