Vente appartement 5 pièces, 108.06m², Paris 10

• 108.06m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Canal Saint-Martin / Hôpital Saint-Louis

EXCLUSIVITE

Quartier du canal Saint Martin
Rue de l'Hôpital Saint-Louis

A deux pas du canal Saint Martin et des écluses Saint-Martin, au calme absolu dans une petite rue proche de l'Hôpital Saint-Louis, au sein d'une copropriété de standing de 1992, dans un environnement sécurisé avec accès PMR, cet appartement traversant en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs!

L'appartement offre une configuration familiale et un plan optimisé. L'entrée distribue la double réception de 35m2 et la cuisine donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest. Il est possible d'ouvrir plus largement la cuisine et l'espace dinatoire sur l'espace de réception et l'entrée et ainsi d'obtenir un espace de vie de quasiment 50m2!
Les trois chambres quand à elles ouvrent de plain pied sur un jardin privatif de 54m2 où un cabanon a été installé. Afin de libérer les volumes des chambres, rangements et penderies sont installés dans les espaces de circulation. A proximité une salle de bains avec jacuzzi, une salle d'eau ainsi que deux toilettes séparées.

A rafraichir, il offre un cadre de vie rare et insoupçonnable dans le quartier animé du Canal Saint-Martin.

Au deuxième sous-sol accessible par ascenseur une cave et une place de parking PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2038

8

Diagnostic réalisé le : 12/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2210.00€ par an

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