Vente appartement 3 pièces, 78.58m², Paris 11

• 78.58m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

PARIS XII - SAINT-AMBROISE / VOLTAIRE

Appartement 3 pièces - 80 m² - Charme de l'ancien entièrement rénové

Situé au coeur du quartier très recherché de Saint-Ambroise, rue du Chemin Vert, cet appartement de 80 m² allie élégamment le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (aucuns travaux à prévoir), ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le charme opère avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et une hauteur sous plafond de 2,72 m.

L'espace de vie se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte de 34,42 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme, idéal pour recevoir.

L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² et une chambre parentale de 14 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche récente. Une buanderie indépendante de 4 m² complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété.

Une cave de 4m² est également incluse.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports (métro et bus à 1 minutes), ainsi que des écoles et commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28411

11

Diagnostic réalisé le : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2070.00€ et 2810.00€ par an

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