Vente appartement 4 pièces, 70.00m², Paris 12

• 70.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ ? 4 pièces familial de 70 m² ? Paris 12? ? Rue de Wattignies

Situé au 4? étage d'un bel immeuble ancien de 1912, cet appartement traversant de 70 m² séduit par sa luminosité, son calme et son authenticité.

Ses atouts :
Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Seul appartement sur le palier, dans un immeuble bien entretenu
Charme de l'ancien préservé : parquet d'origine, moulures, cheminée décorative
Confort moderne : double vitrage, fibre installée

Agencement:
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Trois chambres
Salle de bains et WC séparé

Deux caves complètent ce bien

Emplacement:
En plein coeur du 12? arrondissement, dans une rue en pleine valorisation
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métros Daumesnil ? lignes 6 et 8)
Le Bois de Vincennes à quelques minutes à pied

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, une distribution fonctionnelle et un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32910

10

Diagnostic réalisé le : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2430.00€ par an

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