Vente appartement 3 pièces, 73.80m², Paris 12

• 73.80m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Duplex au calme absolu en impasse , 78 m² avec cave et parking

Au coeur du très recherché secteur Montgallet / Reuilly-Diderot, découvrez ce duplex de 78 m² au sol (73,8 m² Carrez) situé dans une impasse confidentielle, offrant un calme rare à Paris et aucun vis-à-vis.

Ce bien, à rafraîchir, présente un fort potentiel d'aménagement et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, prolongé par un étage permettant de distinguer les espaces nuit, offrant ainsi confort et intimité. 2 salles d'eau et 2 wc, une buanderie et une cuisine séparée

Vous serez séduits par :

son environnement paisible et sécurisé
sa luminosité
son plan en duplex optimisé
ses annexes recherchées : 2 caves et un parking

À proximité immédiate des transports (métros Reuilly-Diderot, Montgallet), des commerces, ainsi que des écoles et établissements scolaires, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31912

12

Diagnostic réalisé le : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2950.00€ par an

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