Vente appartement 4 pièces, 76.00m², Plan-de-Cuques

• 76.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

A VENDRE - 2 appartements T2 avec terrasses ? Opportunité rare à Plan-de-Cuques (Les Madets)

En exclusivité, sur la commune de Plan-de-Cuques, dans le secteur recherché des Madets, découvrez ce lot de 2 appartements de type 2 avec terrasses, une opportunité rare alliant rentabilité, confort et polyvalence.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité des commodités.

Vous découvrirez deux appartements indépendants, bien agencés, lumineux et fonctionnels, offrant chacun un cadre de vie agréable. Chaque logement dispose de sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est en excellent état général, sans travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate ou une installation rapide.

Les atouts du bien :

Lot de 2 appartements T2 indépendants
Terrasse pour chaque logement
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché
Idéal investissement locatif
Parfait pour un projet familial
Bien rare sur le secteur

Un bien aux multiples possibilités : investissement patrimonial, résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou double location.

Bien soumis à la copropriété (6 lots d'habitation).
Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
DPE réalisé le 15/11/2023 : C / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1424

4

Diagnostic réalisé le : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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