Vente appartement 2 pièces, 32.00m², Reims

• 32.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 32,15 m² situé à Reims (51)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 8 623,92 €
Charges générales de copropriété / an : 210 €
Taxe foncière : 362 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 4ème étage, portant le n°425.
Le tout pour une superficie de 32,15 m² carrez.

Située en plein centre-ville de Reims, à 500m de la cathédrale Notre-Dame et à 1,9 km du Centre des Congrès Reims Champagne, à seulement 30 minutes de Roissy, la résidence Appart'City Confort Reims Centre est une ancienne caserne totalement réhabilitée en 2012, composée de 117 appartements répartis sur 4 étages. Résidence bien entretenue, auditée par Bureau Véritas, avec un chiffre d'affaires de 1,9M€ en 2024. Reims accueille plus de 3 millions de touristes par an dont 50% d'étrangers, et un tourisme d'affaires très dynamique autour des maisons de Champagne.

Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail jusqu'au 01/01/2027).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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