Vente appartement 4 pièces, 80.37m², Rueil-Malmaison

• 80.37m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

RUEIL MALMAISON Appartement 4 pièces 81.11 m2

En NOUVEAUTE et en EXCLUSIVITE Chez l'Adresse

RUEIL-MALMAISON SECTEUR BUZENVAL JOLIE RÉSIDENCE ARBOREE

Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur Buzenval, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en excellent état, situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec un employé d'immeuble qui s'occupe très bien de la résidence.

La résidence, construite en 1998, séduit par son environnement verdoyant exceptionnel, ses nombreux espaces verts paysagers, ses accès sécurisés par digicode ou vigik et son cadre de vie particulièrement agréable. Le ravalement a été réalisé il y a seulement 7 ans et les sols du sous-sol ont été récemment rénovés. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent y être installées.

L'appartement bénéficie d'une rare triple exposition Nord, Est et Ouest, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine ouverte récente, entièrement équipée avec un électroménager de qualité.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif exposé Est. Vous apprécierez également la salle de douche entièrement rénovée avec des prestations contemporaines : meuble vasque, sèche-serviettes, rangements, WC suspendu indépendant et finitions soignées.

Les équipements de confort comprennent des volets roulants électriques ou des volets bois, un chauffage individuel électrique ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200 litres.

Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième box en supplément.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur : école Pasteur, collège Jules Verne et lycée Richelieu accessibles à pied en quelques minutes.

Un appartement lumineux, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement familial et verdoyant.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien, contactez nous vite pour organiser un rdv de visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1716

6

Diagnostic réalisé le : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1880.00€ par an

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