Vente appartement 2 pièces, 27.00m², Saint François Longchamp

• 27.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Appartement 2 pièces de 27,02 m² situé à Saint-François-Longchamp (73)

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 4 019,27 €
Charges générales de copropriété / an : 300 €
Taxe foncière : 388 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une superficie de 27,02 m² carrez.
Un balcon de 4,50 m² complète ce bien.

Située à Saint-François-Longchamp en Savoie, à 1 650m d'altitude entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise, la résidence Le Village Gaulois est une station conviviale au pied des pistes, accessible en 12 km par l'autoroute ou le train, et à moins de 2h des aéroports de Lyon, Genève et Turin. La résidence, construite en 2001, comprend 110 logements répartis en 4 bâtiments et 66 chalets individuels à flanc de colline, avec piscine intérieure et sauna.

Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (bail neuf jusqu'au 30/04/2034).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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