Vente appartement 4 pièces, 61.43m², Saint-Georges-d'Oléron

• 61.43m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME: Appartement 4 pièces de 61.43 m2 situé à Saint Georges D'Oleron

Efficience groupe vous présente un investissement locatif sous bail commercial LMNP.
A la vente, un appartement T4 duplex de 61m2 + une terrasse et un garage.
Profitez de 2 semaines d'occupation par an ainsi qu'un tarif privilégié pour toute semaine supplémentaire.
Loyer annuel HT : 6 430 € soit 7 074 €/TTC
Charges annuelles : 389,00 €
Taxe foncière : 725,00 €
Année de construction : 2006
Début du bail : 01/02/2021
Fin du bail : 31/10/2030

Située au coeur de la plus grande station balnéaire de l'Île d'Oléron, la résidence se compose de villas individuelles, du T3 de 55 m² au T4 de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec garage privatif et jardinet avec terrasse équipée. Le domaine offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec une piscine extérieure chauffée, des jeux pour enfants et une laverie.

L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et au départ d'une piste cyclable qui permet de rejoindre en moins de 10 minutes la plage de Plaisance, de la Gautrelle et le port de Douhet. Les principaux lieux touristiques de l'île sont facilement accessibles : phare de Chassiron, les Cabanes des créateurs, le château d'Oléron...

Photos non contractuelles

Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2427

7

Diagnostic réalisé le : 19/02/2023

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