Vente appartement 3 pièces, 50.00m², Saumur

• 50.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Saumur T3 - 50m²

Situé à proximité immédiate de la gare de Saumur, cet appartement au cachet de l'ancien offre une superficie de plus de 50 m². Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, gérée bénévolement, garantissant ainsi de faibles charges.

Le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon cosy, deux chambres, une petite pièce de rangement, et une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter le bien.

Des travaux récents ont été réalisés, comprenant le remplacement de la chaudière en décembre 2023, une isolation complète des plafonds et des murs, ainsi que la rénovation de l'électricité, peintures de l'appartement et l'installation d'une cuisine neuve. Le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage.

L'appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement recherché, son charme et la bonne tenue de la copropriété en font un bien rare sur le marché saumurois.

Ref 36594
DPE C (113) / GES C (22)
Honoraires charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11322

22

Diagnostic réalisé le : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630.00€ et 860.00€ par an

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