Vente appartement 2 pièces, 37.43m², Sète

• 37.43m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Sete 2 pièces 37,43 m² terrasse et garage

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Corniche, à quelques pas de la plage du Lazaret, cet appartement occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, appréciée pour la qualité et la sérénité de son environnement, majoritairement composé de résidences principales ou semi-principales.

Entièrement rénové avec une exigence de justesse et d'équilibre, l'appartement développe 38 m² parfaitement agencés, où chaque espace trouve naturellement sa place. L'exposition plein sud structure l'ensemble et installe une lumière constante, douce et enveloppante, qui accompagne le lieu tout au long de la journée. Dès l'entrée, la perspective est fluide et le regard est immédiatement guidé vers l'extérieur, véritable signature de cet appartement.

La pièce de vie, élégante et fonctionnelle, associe un séjour confortable à une cuisine semi-ouverte discrètement intégrée. L'ensemble se prolonge naturellement par une terrasse de 14 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer. Pensée comme une véritable pièce à vivre, cette terrasse permet de profiter pleinement du cadre maritime en toute saison, avec le confort d'un store banne électrique pour moduler l'ensoleillement.

L'espace nuit propose une suite au dessin contemporain avec salle d'eau intégrée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. La climatisation réversible, installée dans la pièce de vie comme dans la chambre, assure un confort optimal été comme hiver, rendant l'appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire.

L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie. L'accès à la plage du Lazaret s'effectue en toute sécurité, sans aucune route à traverser. Le chemin piétonnier du littoral permet de rejoindre aisément les criques de l'Anau, tandis que la voie verte longeant la résidence offre une liaison douce vers le centre-ville ou les plages du Lido, à pied ou à vélo. Commerces, restaurants et arrêt de bus à proximité immédiate facilitent un quotidien fluide et serein.

Un garage privatif complète ce bien. Accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence, il apporte un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur, aussi bien pour une occupation principale que pour un pied-à-terre de qualité.

Dernier étage, vue mer, terrasse généreuse plein sud, rénovation soignée, garage et situation privilégiée. Cet appartement réunit des critères rarement réunis et s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie élégant et durable ou d'un pied-à-terre confidentiel en bord de Méditerranée, proposé en exclusivité par notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1585

5

Diagnostic réalisé le : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 430.00€ et 600.00€ par an

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