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Réf. de l'annonce : 14427826 / 2638
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 66.64m², Talence

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42 % TTC | 199 000€ honoraires inclus | 187 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 355,00€
199 000 €
  • 66.64m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement T3 Talence

[Talence] Quartier Leysotte

En exclusivité et idéalement situé à Talence, venez découvrir cet appartement de 66m² avec sa pièce de vie donnant sur un balcon exposé ouest.

La partie nuit comprend 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète le tout.

Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
6813
13
Diagnostic réalisé le : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 540.00€ et 750.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.64 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 57 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1508.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 2015
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Bègles - Villenave
424 route de Toulouse
33130 BEGLES
Transaction :
05 40 24 92 00

Location :
05 40 24 92 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bègles - Villenave
  • 5.000€
  • Sylvain RIGAUT
  • de Bordeaux
  • Bordeaux
  • FR23833001795
  • CPI 3301 2017 000 023 087
  • CCI de Bordeaux-Gironde
  • GALIAN SMABTP
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
  • Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr (www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr)

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