Vente appartement 4 pièces, 113.50m², Vannes

• 113.50m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

L'élégance intemporelle entre centre et gare. A vendre appartement 113 m2

Entre le centre-ville et la gare de Vannes, cet appartement de caractère marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les services, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie citadine confortable.

Au deuxième étage d'un immeuble de belle facture, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité, portée par une triple exposition qui permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée. L'appartement conserve de nombreux éléments d'origine qui participent pleinement à son cachet.

Moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond composent un décor raffiné, empreint d'authenticité et d'élégance. Le double séjour en enfilade constitue un véritable espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les volumes permettent également d'envisager différents aménagements selon vos besoins.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec discrétion et modernité, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des espaces de vie.

Trois chambres confortables et lumineuses composent l'espace nuit, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent la partie principale, assurant praticité et confort au quotidien.

Sous les toits, une pièce supplémentaire ouvre de belles perspectives : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce polyvalente selon vos envies. Ce volume complémentaire constitue un véritable atout pour s'adapter à différents projets de vie.

Garage possible en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur proche du centre-ville.

Un appartement de caractère pour les amateurs de lieux inspirants et d'élégance classique, offrant charme, volumes et emplacement privilégié.

(5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 470,00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16031

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Diagnostic réalisé le : 05/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2000.00€ par an

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