Vente appartement 5 pièces, 115.00m², Vannes

• 115.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

VANNES INTRA-MUROS | L'ÉLÉGANCE D'UN APPARTEMENT DE MAÎTRE (115 m²)

À deux pas des Halles et du port, dans une rue semi-piétonne où le temps semble suspendu, cet appartement de 115 m² déploie les codes d'une vie bourgeoise retrouvée.

Édifié en 1906, ce bien rare incarne le prestige et le supplément d'âme des immeubles de caractère. La hauteur sous plafond généreuse, la noblesse du parquet massif et le dessin des cheminées d'époque composent un décor à la fois feutré et majestueux.

Une modularité pensée pour l'art de recevoir.
La structure en enfilade offre une perspective rare. Le séjour principal de 28 m² trouve son prolongement naturel dans une seconde pièce de 22 m², idéale pour aménager une salle à manger formelle ou une bibliothèque. Ce décloisonnement crée un espace de vie traversant exceptionnel, tout en préservant trois chambres confortables pour l'intimité familiale.

L'âme de Vannes, le luxe de l'adresse.
Vivre ici, c'est s'offrir le privilège du "tout-à-pied" dans ce qu'il a de plus qualitatif :

Le Port : Véritable coeur battant de la ville, à quelques minutes à pied. Vous profiterez des terrasses ensoleillées et de l'effervescence marine, tout en conservant le calme de votre adresse historique.
L'esprit RCV : À proximité immédiate, l'ambiance unique du Stade de Rugby, véritable institution vannetaise, qui réunit la ville dans une ferveur commune. C'est cette signature sociale, rare pour un centre-ville, qui fait le charme et la convivialité de Vannes.
Le quotidien : Les Halles pour vos produits frais, les remparts pour vos promenades, et l'accès immédiat aux meilleures tables de la cité.


Copropriété : Gestion saine en syndic volontaire, garantissant des charges maîtrisées (2 400 € / an chauffage inclus).
Prestations : Le charme absolu de 1906, une luminosité constante, et une adresse qui ne souffre aucune comparaison.

Ce bien est une invitation à poser ses valises là où l'histoire de Vannes rencontre l'exigence d'un mode de vie contemporain et vibrant.

Dossier complet, plans et visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23041

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Diagnostic réalisé le : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2380.00€ et 3240.00€ par an

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