Vente appartement 4 pièces, 95.40m², Vannes

• 95.40m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Vannes centre 95 m2

En plein coeur de Vannes, au dernier étage d'un immeuble, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance "sur les toits de Vannes ", recherchée pour son caractère et son atmosphère unique.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d'espace et de confort rare en hyper centre.

Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et intègre une cheminée décorative, apportant une touche de charme supplémentaire. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un quotidien agréable en ville.

L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, offrant un vrai cocon au calme. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Une pièce mansardée vient enrichir le bien : parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif, elle répond aux nouveaux modes de vie, entre télétravail et flexibilité des usages.

En annexes, une cave et un local vélo sont à disposition, au sein d'une petite copropriété entretenue, à taille humaine.

L'emplacement permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, gare et port à proximité immédiate. Un cadre de vie dynamique, idéal pour un mode de vie urbain, actif et connecté.

Un bien rare, alliant lumière, volumes et emplacement premium, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31669

69

Diagnostic réalisé le : 11/09/2025

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