Vente appartement 1 pièce, 23.29m², Villarembert

• 23.29m²
• 1 pièce

À VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP TOURISME : Studio de 23,29 m² situé à Villarembert, au pied du Mont Corbier et à 50m des télésièges, dans la résidence Les Alpages du Corbier.

Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité tout en déléguant 100% de l'exploitation !

Efficience Groupe vous propose ce Studio de 23,29 m² au 3ème étage (R+3) de la résidence de tourisme Les Alpages du Corbier, située au Lieu-Dit au Saut à VILLAREMBERT (73300) ? nichée à 1 550 mètres d'altitude au pied du Mont Corbier, à seulement 50 mètres du télésiège "La Voie Lactée" et 400 mètres du centre de la station. L'appartement, orienté Sud-Ouest, offre un cadre de vie fonctionnel au coeur du domaine des Sybelles (310 km de pistes). Résidence de 2008, composée de 3 chalets bois, elle bénéficie d'équipements haut de gamme : piscine extérieure chauffée, sauna et salle de fitness.

Prix : 37 893 €
Loyer annuel HT : 2 668,21 €
Charges non récupérables estimées / an : 656,07 €
Taxe foncière estimée : 501,00 €
Rendement prévisionnel : 7,04 %
Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements)

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 avec GOÉLIA ? gestionnaire de référence avec plus de 20 ans d'expérience et 100 établissements en gestion. Loyers garantis et indexation annuelle.

Rentabilité immédiate au pied des pistes !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/11/2026

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