Vente appartement 1 pièce, 34.10m², Voiron

• 34.10m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Voiron : T1 meublé de 34 m² loué à un gestionnaire de résidence seniors - 5 968 €/an de loyer - 6,6 % brut

Un investissement sans gestion locative, dans une résidence services seniors exploitée par Aquarelia.
Rue Arago à Voiron, ce T1 de 34 m² avec parking couvert est loué dans le cadre d'un bail commercial à Aquarelia Gestion, gestionnaire spécialisé dans les résidences services seniors depuis 1993.
L'investissement en chiffres
Prix de vente : 90 000 € honoraires inclus à charge de l'acquéreur]
Loyer : 1 492 € par trimestre, soit 5 968 € par an
Rendement brut : 6,6 %
Bail commercial de 9 ans à effet de mars 2020,
Régime fiscal : LMNP
Pourquoi ce bien
Aucun contact avec des locataires : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation, de l'occupation et de l'entretien.
Loyers versés chaque trimestre par le gestionnaire.
Un logement meublé de 34 m² avec une grande pièce de vie, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements.
Un parking couvert inclus, rare dans ce type de produit.
Une résidence bien entretenue, dans une ville dynamique de l'Isère.
Bail et perspectives : le bail court jusqu'en mars 2029.
Dossier complet disponible sur demande : bail, loyers perçus, taxe foncière, charges, comptes du gestionnaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06/62/06/07/82 pour organiser une visite.
Bruno THIEBAUT
Agence l'ADRESSE de GRENOBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno THIEBAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1040.00€ par an

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