Vente demeure de prestige 6 pièces, 337.00m², Biarritz

• 337.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 4 SDB

Villa TTIRRITTA - Une oeuvre d'architecture à vivre

Villa Ttirritta - Une oeuvre d'architecture à vivre

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.

À une vingtaine de minutes de Biarritz, sur la commune d'Hasparren, la Villa Ttirritta a été imaginée en 1954 par l'architecte André Pavlovsky, figure majeure de l'architecture basque du XX? siècle. Cette réalisation confidentielle dévoile des lignes intemporelles qui traversent les décennies sans jamais perdre leur modernité.

Édifiée au coeur d'un parc paysager de 2 139 m², la propriété développe 337 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour laisser entrer la lumière, offrir des perspectives et créer une véritable fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.

Dès l'entrée, la villa révèle toute la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception architecturale. Les différents niveaux, parfaitement articulés, créent une circulation naturelle et offrent des perspectives qui renouvellent le regard à chaque pas. Les larges ouvertures baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement les vues vers le jardin et le spectaculaire couloir de nage de plus de vingt mètres, véritable colonne vertébrale des espaces extérieurs.

La cuisine contemporaine, ouverte sous un remarquable plafond cathédrale, devient un véritable lieu de réception.

Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation dialoguent avec l'architecture originelle dans un équilibre rare entre authenticité et modernité.

L'espace nuit accueille trois suites, dont une superbe installée dans la tour emblématique de la villa, ainsi qu'un bureau pouvant également répondre aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail.

Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme et dans le plus grand respect de l'oeuvre originale de Pavlovsky, la villa conjugue aujourd'hui confort contemporain, qualité d'exécution et architecture de collection.

À cela s'ajoute une annexe indépendante d'environ 30 m², à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel particulièrement recherché. Grâce à son accès dédié, elle pourra accueillir un cabinet médical, un cabinet de kinésithérapie, un cabinet d'architecte ou d'avocat, toute profession libérale, ou encore un bureau indépendant, un atelier ou un espace destiné à recevoir une clientèle dans des conditions idéales.

À seulement quelques minutes des plages de la Côte basque, cette propriété singulière séduira les amateurs d'architecture autant que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour traverser le temps.

La Villa Ttirritta n'est pas seulement une maison. C'est une signature architecturale, un patrimoine vivant et une adresse rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9411

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Diagnostic réalisé le : 17/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990.00€ et 2700.00€ par an

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