Vente demeure de prestige 12 pièces, 610.00m², Saint-Jean-de-Luz

• 610.00m²
• 12 pièces
• 8 chambres

Demeure de prestige 12 pièce(s) 610 m2

Nichée en position dominante, à seulement cinq minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages, cet élégant manoir du début du XIXe siècle offre un cadre de vie d'exception, sublimé par une vue panoramique imprenable sur les montagnes.

Développant environ 610 m², la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la qualité de ses prestations d'époque. Les espaces de réception, baignés de lumière, dévoilent de magnifiques sols anciens et une hauteur sous plafond avoisinant les 4 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste hall avec cheminée, un salon de réception, une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine professionnelle, un bureau ouvrant sur une grande terrasse couverte, ainsi que des toilettes invités.

L'étage, accessible par un superbe escalier massif ou par un escalier de service, accueille huit suites, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC. La majorité des chambres, comme les pièces de réception, bénéficie d'une exposition sud-est et de vues dégagées sur le paysage environnant.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce niveau est complété par une vaste bodéga, offrant de grands espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Édifiée au coeur d'un parc arboré d'environ deux hectares, la propriété accueille une chapelle, une piscine et un potager, renforçant le caractère rare et confidentiel de l'ensemble.
Ce lieu unique se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes de luxe ou à l'implantation d'un établissement de restauration haut de gamme.

Aucune possibilité de nouvelle construction sur la propriété.

Ce bien vous est proposé par Marie Monique LABATTUT : +33.6.89.20.23.70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27442

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Diagnostic réalisé le : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 8260.00€ et 11240.00€ par an

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