Vente immeuble 7 pièces, 158.00m², Aubervilliers

• 158.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres

Maison individuelle - 3 logements

A vendre à Aubervilliers, une belle maison individuelle avec fort potentiel - 3 logements.

Belle opportunité à découvrir !
Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison très bon état, répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet immobilier.

La maison se compose actuellement de :

Un F2 indépendant

Un F3 indépendant

Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un F2 supplémentaire

Pompe à chaleur et bon DPE, pour un meilleur confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'avant, d'une cour et d'un espace de stationnement à l'arrière, avec une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant y habiter tout en générant des revenus locatifs : résidence principale dans l'un des logements et location des deux autres.

Elle peut également convenir à un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles.

Sa proximité avec la future ligne 15 du Grand Paris, vient renforcer l'attractivité du secteur et son potentiel à moyen/long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1115

5

Diagnostic réalisé le : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2240.00€ par an

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