Vente immeuble 9 pièces, 190.00m², Narbonne

• 190.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Immeuble de rapport Narbonne rue Voltaire. 3 appartements (T2bis, 2 T3 + 1 terrasse)

Immeuble rénové avec rentabilité de 9.4% nette.
Narbonne, rue Voltaire.
Situé en plein coeur de Narbonne, cet immeuble intégralement rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif.

Composition :

RDC :
-T2 bis meublé de 68.60 m², actuellement vide de locataire, la remise en location est en court loyer envisagé: 550 € CC
-1er étage : T3 meublé de 55.2 m² avec cellier, loué depuis le 07/03/2023 pour un loyer de 650 € CC.
-2ème étage : T3 meublé de 50.70m², loué depuis le 09/12/2024 pour un loyer de 780 € CC avec terrasse tropézienne de 17m² au dernier étage (3)

Atouts :
Immeuble rénové, compteurs eau et électricité séparés
Taxe foncière : 1 895€
Rentabilité nette attractive : 9.4%
Appartement du RDC récemment repeint au départ du dernier locataire.

Travaux à prévoir :
Remise au propre de l'appartement du 1er étage au départ des locataires.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

1183

3

Diagnostic réalisé le : 04/12/2024

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