Vente immeuble 8 pièces, Pons

• 0.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Immeuble mixte commercial et habitation

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons

Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs.

La composition de l'immeuble est comme suit:
Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant , une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable.
Partie habitation & locatif comprend , deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché)
Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété.

Atouts investisseurs :
Revenus locatifs déjà en place
Bonne rentabilité au regard des loyers actuels
Possibilités d'optimisation
Emplacement stratégique en centre-bourg
Raccordé au tout-à-l'égout
Fibre installée
Toiture vérifiée
Potentiel d'évolution

Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine
Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande.
Alors, on se rencontre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

14621

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Diagnostic réalisé le : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2520.00€ par an

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