Vente immeuble 5 pièces, 135.88m², Rochefort

• 135.88m²
• 5 pièces
• 4 chambres

ROCHEFORT ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ? MAISON AVEC PISCINE, LOCAUX COMMERCIAUX ET GARAGES LOUÉS ? FORT POTENTIEL !

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez à Rochefort cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant une combinaison particulièrement attractive entre résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial.

Cet ensemble comprend une spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, proposant de belles prestations : climatisation, ascenseur privatif, balcon et grand garage. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un magnifique terrain arrière de 1 781 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été, d'un pool house, de dépendances et d'un second garage.

UN VÉRITABLE ATOUT : DES REVENUS LOCATIFS EXISTANTS !

L'ensemble immobilier comprend également 4 locaux commerciaux, tous loués, ainsi qu'une batterie de garages intégralement occupés, assurant des revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive.

UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES PATRIMONIALES !

Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif, cet ensemble conviendra également à un acquéreur désirant habiter une belle propriété tout en percevant des loyers.

Autre possibilité : envisager un projet de division ou de restructuration de l'ensemble immobilier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL SUR ROCHEFORT !

Un ensemble immobilier atypique, aux nombreux atouts, qui mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34374

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Diagnostic réalisé le : 28/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4520.00€ et 6130.00€ par an

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