Vente maison 5 pièces, 120.39m², Alby-sur-Chéran

• 120.39m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITE - ALBY SUR CHERAN - Maison familiale - 3 Chambres - Terrain plat - Garage

Exclusivité L'Adresse Annecy, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne en ossature bois de 120 m², édifiée sur un terrain plat et clos de 577 m², située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège et des axes autoroutiers.
Une localisation stratégique, idéale pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'un WC indépendant, gage de confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.
Atouts majeurs :
- Terrain plat et clos de 577 m²
- Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Terrasse avec jacuzzi
- 2 WC (rez-de-chaussée et étage)
- Salle d'eau à l'étage
- Emplacement recherché, proche commodités et accès rapide autoroute.
Ce bien vous est présenté par votre agence L'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10017 / lucie.richard@ladresse.immo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

1284

4

Diagnostic réalisé le : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1750.00€ par an

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