Vente maison 4 pièces, 94.25m², Allauch

• 94.25m²
• 4 pièces
• 3 chambres

A VENDRE Maison T4 de 94 m² avec jardin et garage secteur pie d'autry 13190 Allauch

L'Adresse Stena vous propose en exclusivité, au calme, au sein d'un petit lotissement résidentiel d'Allauch, cette maison T4 de 94 m², édifiée sur une parcelle de 330 m² exposée plein sud, avec garage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec espace douche privatif, une salle de bains et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et agréable.

Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d'environ 2000 €, un vrai plus .

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
Un bien parfaitement adapté à une famille en quête de tranquillité et de confort.

DPE : D GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 760 € et 2 450 €
(DPE réalisé le 15/01/2026)

Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2198

8

Diagnostic réalisé le : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2450.00€ par an

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