Vente maison 6 pièces, 200.00m², Angoulins

• 200.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Villa contemporaine de 200m² avec vue mer exceptionnelle

Idéalement située entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, cette villa contemporaine d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé et d'un accès direct à la mer.
Lumineuse et traversante, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, chacun disposant d'un espace de vie avec cuisine équipée et partie nuit privative, une configuration qui conjugue confort et indépendance.
La terrasse panoramique de 70 m² dévoile une vue exceptionnelle sur l'océan et les îles d'Aix, d'Oléron et de Ré.
Le jardin paysager, aménagé en véritable havre de paix, accueille une terrasse, une piscine chauffée et un jacuzzi.
Un garage et un stationnement privatif complètent cette propriété qui associe architecture contemporaine, proximité immédiate de l'océan, confort et qualité de vie.

Climatisation, panneaux photovoltaïques, alarme et domotique.
Lotissement privé de 14 lots, charges annuelles 1.070€
DPE : C (101) / GES : C (20)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF 37996

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10120

20

Diagnostic réalisé le : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2290.00€ et 3110.00€ par an

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