Vente maison 5 pièces, 83.00m², Appoigny

• 83.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison familiale avec fort potentiel et grand jardin

L'Adresse Auxerre vous propose cette maison de 83 m² idéalement située à Appoigny, dans un environnement agréable et recherché. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une distribution fonctionnelle avec une grande pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante, idéale pour les familles à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et un agencement pratique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, son grand jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou accueillir les projets de toute la famille.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz récente installée en 2022, apportant un premier confort en matière d'équipement. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, notamment sur le plan énergétique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement le bien tout en l'adaptant aux standards actuels de confort et de performance.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison agréable, bien située et disposant d'un réel potentiel d'évolution.

Contactez dès maintenant L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35077

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Diagnostic réalisé le : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2900.00€ et 3940.00€ par an

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