Vente maison 3 pièces, 53.00m², Migennes

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Migennes 3 pièce(s)

L'Adresse Auxerre vous propose cette maison de 53 m² idéalement située à Migennes, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une distribution fonctionnelle avec une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine récente ouverte sur le séjour lumineux grâce au balcon et un WC séparé.

Au sous sol, vous disposerez d'un séjour, une buanderie, une chambre et une chaufferie.
À l'extérieur, un garage attenant et un jardin constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou accueillir les projets de toute la famille.

La maison bénéficie également d'une chaudière gaz.
Des travaux de rafraichissement sont toutefois à prévoir, notamment sur le plan énergétique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement le bien tout en l'adaptant aux standards actuels de confort et de performance.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison agréable, bien située et disposant d'un réel potentiel d'évolution.

Contactez dès maintenant L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

45074

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Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3780.00€ et 5130.00€ par an

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