Vente maison 8 pièces, 188.00m², Poilly-sur-Tholon

• 188.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Coup de coeur à 15 km d'Auxerre : Charme authentique et volumes généreux

L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir cette magnifique longère où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Idéale pour une vie de famille paisible, elle propose de superbes espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par deux vastes pièces de vie lumineuses, équipées d'un poêle à granulés chaleureux et de la climatisation pour un confort en toute saison. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier pratique, ainsi qu'une salle de bains (avec douche) et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage :
Le palier dessert un espace nuit idéal composé de 4 grandes chambres confortables, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie dédiée.

Les extérieurs et bonus :
Côté jardin, profitez d'un cadre verdoyant et calme. Un garage, un atelier avec auvent, une authentique écurie et une superbe cave voûtée viennent parfaire ce bien rare.

En quête d'authenticité, de sérénité et de grands espaces ? Cette longère n'attend que vous.
Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 25/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3050.00€ par an

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