Vente maison 6 pièces, 139.00m², Vallan

• 139.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

COUP DE COEUR À VALLAN

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette magnifique maison familiale de 139 m², entièrement rénovée, qui allie charme, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon-salle à manger de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse avec vue sur le jardin, créant un espace de vie convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète parfaitement cet intérieur soigné.

Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette maison offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une famille, le télétravail ou pour recevoir vos proches. Une salle de bains, une salle d'eau et un grand dressing viennent parfaire le confort de ce bien.

Le sous-sol est un véritable atout avec son garage, sa cave et son atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Une maison rénovée, des prestations de qualité, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui L'Adresse Auxerre pour organiser votre visite. Votre nouvelle vie commence peut-être ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2479

9

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3050.00€ et 4170.00€ par an

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