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Réf. de l'annonce : 14212106 / 36608
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 132.00m², Avrillé

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21 % TTC | 399 800€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 854,00€
399 800 €
  • 132.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison familial Avrillé 132m²

En exclusivité dans notre agence, sur la commune d'Avrillé, secteur Ternière, à moins de 5 minutes à pied des commerces et du tramway, venez découvrir cette maison familiale de plus de 140 m² au sol, entièrement rénovée en 2023. Vous serez séduits par son excellent état général et la qualité de sa distribution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de plus de 42 m² avec accès direct au jardin, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un couloir desservant le coin nuit. Celui-ci comprend un WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau. ainsi qu'un bureau

Les atouts de cette maison sont bien sûr sa localisation dans un environnement calme et agréable, ainsi que son jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

REF : 36608
DPE : D (174)
GES : D (36)
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
17436
36
Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2070.00€ et 2830.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 132.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
  • Extérieur
    • Jardin 233.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Doutre
12 Quai Robert Fèvre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Doutre
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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