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Réf. de l'annonce : 14174594 / 36562
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 93.00m², Chambellay

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17 % TTC | 244 200€ honoraires inclus | 230 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 770,00€
244 200 €
  • 93.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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À vendre Maison de plain-pied à Chambellay : votre futur havre de paix

A 10 mn du Lion d'Angers à Chambellay, offrez-vous la sérénité dans cette maison traditionnelle de 2006, nichée au coeur d'un parc résidentiel calme et verdoyant.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin arboré et une terrasse où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, avec baignoire et douche.
Pour simplifier votre quotidien : une arrière-cuisine pratique et un garage avec une porte motorisée pour un accès facile et direct.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos de 1500 m², bordé de haies bocagères, et une terrasse carrelée exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir.

Ref : 36562 | DPE : C(178) GES : B(6)
Prix : 244200€
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1786
6
Diagnostic réalisé le : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2140.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 93.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 1504.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2006
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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