Vente maison 6 pièces, 200.00m², Avy

• 200.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison charentaise Pons 17800 d'environ 200 m2

A vendre, aux portes de Pons, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle maison charentaise qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Avec près de 200 m² habitables, elle offre de très beaux volumes, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 50 m² avec insert bois, ses pierres apparentes, ses poutres, son dressing ainsi que ses deux pièces d'eau.

Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite et salle de bains rénovée en 2026.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 2 000 m², piscinable et sans vis-à-vis, ainsi que de 150 m² de dépendances attenantes (garage et chai).

Les principaux atouts :

- Près de 200 m² habitables et 5 chambres
- Vie de plain-pied possible
- 150 m² de dépendances
- Terrain clos, piscinable et sans vis-à-vis
- Environnement calme aux portes de Pons
- Assainissement conforme

Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les lieux, mais de nombreux travaux ont déjà été réalisés.

Une belle maison familiale aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités.

Alors, on visite ?

Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert au partage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

1134

4

Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2200.00€ par an

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