Vente maison 9 pièces, 205.00m², Baugé-en-Anjou

• 205.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

MAISON ANCIENNE A BAUGE EN ANJOU

À VENDRE À 10 minutes au nord de Beaufort-en-Vallée, aux portes de Baugé, belle maison bourgeoise de campagne entièrement rénovée, offrant de beaux volumes.

Cette maison en pierre de tuffeau développe plus de 200m² habitables et s'ouvre au rez de chaussée sur une cuisine, salle à manger conviviale, prolongée par un salon lumineux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une lingerie avec dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC . Le deuxième étage offre une vaste salle de jeux supplémentaire, idéale pour un espace détente, loisirs ou stockage selon les besoins.

Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille plusieurs dépendances fonctionnelles : hangars, atelier, cave troglodyte, ainsi qu'une chaufferie. La propriété bénéficie également d'un portail électrique, d'une terrasse agréable et d'un ravalement récemment refait, garantissant un ensemble propre et entretenu. La rénovation a été menée avec soin, associant le charme de l'ancien au confort moderne : isolation des murs, double vitrage, chauffage pompe à chaleur, baies vitrées et aménagements pratiques.

Notre avis ? "Une maison de caractère, spacieuse et bien pensée, offrant de nombreuses possibilités d'usage."

DPE : B (102) GES : A (3)
Ref : 36851
Honoraires Charge Acquéreur
*honoraires à charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1023

3

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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