Vente maison 6 pièces, 110.00m², Beaulieu-sur-Layon

• 110.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale au coeur de Beaulieu sur Layon

Située au coeur de Beaulieu sur Layon, cette maison familiale construite en 1997 s'élève sur une parcelle d'environ 800 m² et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied.

D'une surface habitable de 110 m², la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments en famille.

Elle vous offre une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une pièce attenante à l'une des chambres offre un espace modulable selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ...

Un cellier et un garage viennent compléter ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Le jardin clos, sans vis-à-vis, donne sur un agréable espace d'éco-pâturage, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité des services. À découvrir sans tarder !

REF : 35527
DPE D (204) GES B (6)
*honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2046

6

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720.00€ et 2390.00€ par an

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