Vente maison 7 pièces, 200.00m², Bordeaux

• 200.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Bordeaux - Maison familiale avec cour

BORDEAUX - SAINT-GENÈS / NANSOUTY - ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE EN PIERRE DE 200 M²
À seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Bergonié (ligne B) et à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires réputés, découvrez cette belle maison bordelaise en pierre de caractère, offrant près de 200 m² au sol (182 m² habitables/utiles) et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable espace de vie d'environ 55 m², composé d'un double séjour et d'une salle à manger, idéal pour partager de beaux moments de convivialité. Une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier étage, une belle suite parentale mansardée d'environ 30 m² au sol offre un espace intime et fonctionnel, aménagé avec un coin nuit, un bureau, des rangements et sa propre salle de bains.
À l'extérieur, une agréable cour de 25 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave vient compléter les prestations de cette maison familiale.
Chauffage gaz
Une adresse idéale pour une vie de famille au coeur de Bordeaux !
Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X33X11X33.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31556

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Diagnostic réalisé le : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4680.00€ et 6390.00€ par an

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