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Réf. de l'annonce : 13972445 / 2442
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 108.00m², Carcassonne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 950,00€
219 900 €
  • 108.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison à Carcassonne avec jardin et garage

Située dans un quartier paisible de Carcassonne, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Idéale pour les familles comme pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie pratique et apaisant, elle saura répondre à toutes les attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda accueillante, offrant un espace de détente agréable en toute saison. En rez-de-chaussée, une véritable suite parentale avec salle d'eau et toilettes garantit une autonomie totale, idéale pour des personnes âgées ou toute personne recherchant un espace de vie de plain-pied.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète ce niveau avec convivialité et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille.
Cette maison se distingue également par son excellent confort thermique grâce à l'installation de climatisations réversibles, d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, réduisant considérablement la consommation énergétique.
À l'extérieur, le jardin paysagé, est un véritable havre de paix. Il accueille une belle terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un garage avec atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19026
26
Diagnostic réalisé le : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1630.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 108.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1970

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Agence immobilière
l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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