Vente maison 3 pièces, 94.00m², Carcassonne

• 94.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Carcassonne vue cité médiévale

Située sur les hauteurs du quartier de Grazailles, cette maison offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Chaque pièce de la maison a été pensée et orientée vers ce panorama exceptionnel, de sorte que le charme de la Cité s'invite au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine, tous baignés de lumière et ouverts sur la vue. L'étage se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse idéale pour contempler les remparts. Un garage et un atelier complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
Côté extérieur, la maison repose sur une parcelle en pente de 1 500 m², parcourue de petits chemins qui invitent à la balade et à la détente au coeur d'un environnement verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement rare de cette maison en font une véritable opportunité pour qui rêve d'un quotidien bercé par le charme et l'histoire de Carcassonne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas SARDA (EI) Consultant - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Bilan energetique

37683

83

Diagnostic réalisé le : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3040.00€ et 4160.00€ par an

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