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Réf. de l'annonce : 14038959 / 2828
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 226.00m², Carcassonne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 301,00€
294 900 €
  • 226.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Carcassonne avec jardin et parking

Implantée dans le quartier du Palais à Carcassonne, cette maison de ville conjugue avec naturel le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Ses plus de 225 m² habitables, posés sur un terrain de près de 540 m², déploient un cadre de vie généreux et baigné de lumière, orienté plein ouest pour profiter du soleil et du calme au coeur de la ville.
La distribution intérieure, répartie sur deux étages, articule quatre chambres, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements, auxquels s'ajoute une pièce polyvalente à s'approprier selon ses envies. En dehors, une terrasse et un jardin calme invitent à la détente, tandis qu'un abri de voiture et plusieurs places de stationnement extérieures complètent agréablement l'ensemble. Diagnostics récents réalisés.

Julien de L'Adresse : "Une belle adresse à deux pas du centre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne. Quiétude, espace et caractère, tout y est."

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique
17838
38
Diagnostic réalisé le : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3430.00€ et 4690.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 226.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • Terrain 539.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1870
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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