Vente appartement 3 pièces, 84.00m², Chamalières

• 84.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison entièrement rénovée en 2022 dans un quartier calme

EXCLUSIVITE - Découvrez ce bien rare à Chamalières, entièrement rénové, au calme d'un quartier résidentiel dans le secteur du Centre Aquatique, proche de la ligne de bus 13 et des commerces.
Son séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 10m2 en ipé, sa cuisine fonctionnelle et lumineuse accédant à une terrasse abritée des regards, sa salle de bain avec douche italienne, double vasque en pierre naturelle et grande baignoire vous séduiront par leur style et la noblesse de leurs matériaux. Deux chambres dont une avec dressing complètent l'ensemble. Il est possible de créer une troisième chambre avec salle d'eau dans une partie du garage.
Un sous-sol complet avec garage, buanderie, caves et placards vous offrent les espaces nécessaires pour optimiser votre rangement.
La rénovation soignée a été réalisée en 2022 sur-mesure par des artisans : ouvertures neuves, claustra, verrière entre cuisine et salle-à-manger, parquet 100% bois lame chêne, poële Barbas en acier corten flamme verte avec tubage entièrement neuf, cheneaux et descentes neufs, etc.
D'un point de vue énergétique, l'isolation du plafond du garage et l'installation d'un ballon thermo-dynamique permettraient d'atteindre le niveau C.
L'extérieur nécessite très peu d'entretien avec son jardinet paysager éclairé, son petit potager, 2 citernes d'eau et un carport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2819

9

Diagnostic réalisé le : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2140.00€ par an

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