Vente maison 3 pièces, 142.00m², Chemillé-en-Anjou

• 142.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison Appartement : Un loft unique avec atelier, grand garage et accès de plain pied.

Maison - appartement à La Jumellière, sur l'axe Angers - Chalonnes-sur-Loire - Chemillé.
Cet ancien atelier de maréchal ferrant du XIX siècle a été réinventé avec soin. Dès l'entrée, un hall généreux, pensé pour être pratique mène directement au loft grâce à un ascenseur privatif, offrant un accès de plain pied à l'espace de vie principal.

À l'étage, la pièce de vie de plus de 88m² profite d'une belle luminosité. Pierre, brique et charpente apparente y composent un décor authentique, relevé par quelques touches industrielles. Le lieu est également raccordé à la fibre. Le poêle à granulés assure un chauffage confortable. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie fonctionnelle. La suite parentale de plus de 24m² est composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent ce niveau de plain pied.
En mezzanine, une passerelle intégrée à la charpente, alliant authenticité et aménagement contemporain, crée une ambiance chaleureuse et aérienne. Elle dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace modulable pouvant devenir un bureau, un espace loisir...

Au rez-de-chaussée, un grand atelier et un vaste garage de 82m² s'ajoutent à un parking ouvert et sécurisé sous vidéo surveillance, pratique pour accueillir plusieurs véhicules.
L'ensemble forme un lieu de vie unique, où l'ancien et le contemporain se répondent avec naturel.

Un espace lumineux et polyvalent, idéal pour vivre, créer ou travailler dans un cadre qui a du caractère.

réf : 37101
DPE : B (100) GES : A (3)
*Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1003

3

Diagnostic réalisé le : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1830.00€ par an

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