Vente maison 6 pièces, 133.00m², Creutzwald

• 133.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Creutzwald 6 pièce(s) 133 m2

? MÉTAMORPHOSE & POTENTIEL EXTRAORDINAIRE AUX PORTES DE L'ALLEMAGNE ! ????

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et avec un cadre de vie paisible ? Découvrez cette belle maison de 133 m² habitables construite en 1954, implantée sur un charmant terrain de 633 m² !

Située sur un axe devenu très calme grâce au contournement, elle vous offre une vraie tranquillité tout en étant à moins d'1 km de la frontière allemande ! ?

? Ce qui va vous séduire :
? Espaces de vie lumineux : Un grand séjour / salon / salle à manger de 32 m² avec sa cheminée fonctionnelle ? pour des soirées d'hiver très cocooning !
? Toutes les pièces à vivre rafraîchies en 2023 : On pose ses meubles dans une ambiance saine et rénovée !
? Cuisine séparée de 14 m² : Une belle surface avec une cuisine en bois vintage, idéale à personnaliser selon vos goûts pour en faire le coeur gourmand de la maison ?
? 4 très belles chambres aux volumes généreux (de 12,5 m² à 27,6 m² sous les combles aménagés !) ? ? parfaites pour une grande famille ou du télétravail.
? Salle d'eau de 6,5 m² et WC séparé.

? Côté extérieur & annexes :
? Un jardin d'exception sans aucun vis-à-vis, donnant directement sur la forêt pour un cadre vert et relaxant !
?? Une agréable terrasse de 13 m² pour vos repas d'été.
? Garage 1 voiture en annexe + stationnement.
? Sous-sol complet / cave : idéal pour le stockage, atelier ou buanderie.

?? Côté technique & confort :
? Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques en majorité ?
? Chauffage gaz (chaudière 1992) + cheminée
? DPE : F (opportunité idéale pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !)

? Localisation idéale :
? Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
?? À moins d'1 km de l'Allemagne (idéal pour les frontaliers !).

? Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel !

? Téléphone : 06 72 94 58 50
? E-mail : elehmann@LADRESSE.IMMO

N'hésite pas à me contacter par téléphone, par mail ou directement en message privé pour organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus de renseignements contacter Eric LEHMANN au 06.72.94.58.50 ou directement l'agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ au 03.87.32.15.15 ou sur metz@ladresse.immo
** Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37483

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Diagnostic réalisé le : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3040.00€ et 4120.00€ par an

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