Vente maison 6 pièces, 120.00m², Uckange

• 120.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison contemporaine en fond d'impasse proche Gare - DPE : B

EXCLUSIVITÉ à UCKANGE | MAISON CONTEMPORAINE 2016 proche Gare à pieds - DPE B - 3 CHAMBRES + BUREAU

Le calme d'une impasse, le confort d'une maison récente et des extérieurs qui offrent encore de belles possibilités.

Au sein d'un petit lotissement à proximité de la gare à pieds (sans les nuisances), cette maison contemporaine construite en 2016 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en fond d'impasse et à l'écart de la circulation.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², largement ouverte sur le jardin. Ses volumes permettent facilement d'imaginer une décoration plus contemporaine et différentes configurations de salon et salle à manger.

La cuisine équipée de fabrication allemande offre de nombreux rangements et suffisamment d'espace pour y prendre les repas à cinq. Un espace vestiaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables et d'un bureau indépendant : télétravail, dressing, salle de sport ou pièce complémentaire, à chacun d'en imaginer l'usage.

La salle d'eau familiale comprend une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.

UN EXTÉRIEUR À VIVRE? ET À OPTIMISER

Le jardin clos et plat est directement accessible depuis les pièces de vie. La terrasse attenante à la cuisine offre un agréable espace pour les repas et les moments de détente.

À l'avant, une partie du terrain aujourd'hui peu exploitée présente également un potentiel d'aménagement intéressant, avec notamment la possibilité d'imaginer des stationnements supplémentaires, en complément du vaste garage et des stationnements existants.

Pour illustrer ces possibilités, certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur réalisées par L'Adresse Thionville. Elles permettent simplement de se projeter dans une ambiance plus contemporaine et de visualiser le potentiel des espaces.

UN DPE B, UN VRAI ATOUT AU QUOTIDIEN

Construite selon la RT2012, la maison bénéficie d'un DPE classé B, associé à une bonne isolation et à des consommations énergétiques maîtrisées.

Menuiseries aluminium, chauffage gaz récent, ballon thermodynamique, portail électrique et caméras viennent compléter ses équipements.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi les espaces de vie.

À retenir : maison de 2016 ? DPE B ? fond d'impasse ? pièce de vie env. 40 m² ? 3 chambres + bureau ? jardin clos ? terrasse ? vaste garage ? potentiel de stationnements supplémentaires ? proximité gare.

Une maison récente, lumineuse et économe, avec des volumes faciles à moderniser et des extérieurs qui ne demandent qu'à être pleinement exploités.

À découvrir en exclusivité auprès de L'Adresse Thionville.

Ce bien correspond à vos critères et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage.
Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78
Email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6610

10

Diagnostic réalisé le : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1230.00€ par an

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