Vente maison 5 pièces, 105.00m², Montigny-lès-Metz

• 105.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

EXCLUSIVITÉ ? Maison de Charme Années 20 de 105 m² avec Jardinet & Potentiel 4 Chambres ? Montigny-lès-Metz

L'agence L'Adresse Immobilier Metz vous présente en exclusivité cette magnifique maison des années 1920 (105 m² hab.), mitoyenne des deux côtés, idéalement située à Montigny-lès-Metz, à deux pas des commerces, des écoles et de la piscine municipale.

Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et confortables, cette maison parfaitement entretenue dispose d'un agréable jardinet clos de 60 m² et d'un sous-sol complet.

? LES POINTS FORTS :

Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Isolation & Rénovation : Façade isolée, plafonds isolés et toiture en très bon état (confort thermique optimal).

Sécurité & Diagnostic : Absence d'amiante.

Potentiel évolutif : Combles aménagés offrant la possibilité de créer facilement jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Extérieur agréable : Jardinet entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en extérieur ou pour les animaux (60m2)

? AGENCEMENT ET VOLUMES :

Rez-de-chaussée (accès par quelques marches extérieures) :

Une entrée accueillante ouvrant sur un vestibule, un salon chaleureux, une cuisine séparée, un WC indépendant et l'accès direct au sous-sol.

1?? Étage :

Un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses (dont une bénéficiant d'un balcon privatif), un dressing sur-mesure et une grande salle de bains familiale équipée d'une douche ET d'une baignoire.

Sous les combles :

Un vaste espace de vie supplémentaire baigné de lumière : parfait pour une salle de jeux, un espace télétravail/bureau ou modulable pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins !

Sous-sol complet :

Un bel espace de stockage, buanderie et atelier.

? LOCALISATION PRISÉE :

Au coeur de Montigny-lès-Metz, profitez d'un cadre de vie pratique et recherché : accès rapide au centre-ville de Metz, aux lignes de bus Mettis, aux axes autoroutiers (A31) et à toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.

Notre avis : Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons rétro réhabilitées avec soin, offrant charme, isolation performante et modularité !

? Contactez l'agence L'Adresse Immobilier Metz dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zoé ARTHAUD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 5701 2022 000 000 075 - .

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1280.00€ et 1790.00€ par an

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