Vente maison 3 pièces, 62.95m², Estagel

• 62.95m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ESTAGEL : Centre ville - Maison 3 pièces 62.95 m² en R+2 - A RENOVER

Maison de ville T3 au coeur d'Estagel ? Opportunité à réinventer

Située en plein centre-ville d'Estagel, cette charmante maison de ville de type T3 séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage dévoile une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial à aménager, avec un coin cuisine à créer selon vos envies.
Au second étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une résidence principale ou un projet locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et de valoriser le potentiel de ce bien.

Cette maison constitue une opportunité rare en coeur de village, parfaitement adaptée à un primo-accédant ou à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.

? Emplacement central
?? Projet à personnaliser
? Belle perspective de valorisation

? Bien proposé en exclusivité par l'agence L'Adresse de Thuir ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1795

5

Diagnostic réalisé le : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1260.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison